EXPOSÉ Neubau 2A
Bertha-Kipfmüller-Straße 25
Der Neubau wurde in 2016 fertiggestellt und bietet ab 03/2027 Raum für einen neuen Mieter. Die Mietflächen, bestehend aus einer Halle mit angrenzendem Bürobereich, sind komplett ebenerdig, die funktionalen Flächen eignen sich für vielfältige Nutzungen aus den Bereichen Forschung & Entwicklung sowie leichter Produktion.
Mietfläche
Gebäude ca. 1.221 m²
davon ca. 864 m² Halle und ca. 357 m² Büro- und Nebenflächen
davon ca. 864 m² Halle und ca. 357 m² Büro- und Nebenflächen
Mieteinheiten
1
Geschosse
1
Stellplätze
17 Außenstellplätze
Nutzung
Gewerbe, leichte Produktion mit Büroanteil
Ausstattung
mittlerer Ausstattung
Raumhöhe
Halle: ca. 5,10 m UKB; ca. 6,25 m UK Trapezblech
Büro-Cubes: ca. 2,60 m UK Decke
Büro-Cubes: ca. 2,60 m UK Decke
Bodentraglast
30 kN/m²
Andienung
ebenerdig über 2 Tore mit ca. 4,00 m Breite x ca. 4,00 m Höhe
Hausanschlussleistung
160 kVA
Heizkonzept
Anschluss an das Fernwärmenetz der LH München
Fußbodenheizung in der Halle, unterstützende Kühlung mittels Betonkernaktivierung im Bürobereich
Fußbodenheizung in der Halle, unterstützende Kühlung mittels Betonkernaktivierung im Bürobereich
Verfügbarkeit
ab 03/2027
Kontakt
Aurelis Real Estate Service GmbH
Schloßschmidstraße 5
80639 München
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80639 München
Ihre Ansprechpartnerin
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Internet
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Sabrina Busch
089 544559-51
sabrina.busch@aurelis.de
www.aurelis.de | www.triebwerk-münchen.de
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sabrina.busch@aurelis.de
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Beschreibung
Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 1.221 m² bietet durch seine alleinstehende Lage die Möglichkeit zur Nutzung als Single-Tenant im Business Campus TRIEBWERK München. Der Bürobereich ist mit einer Glastrennwand zur Halle hin abgeteilt und bietet lichtdurchflutete Räume und Transparenz, sowie kurze Wege. Weiter ermöglichen 2 Tore eine direkte Andienung in die Halle. Der Neubau wurde mit einer wärmegedämmten Stahlblechkassetten-Fassade und einem großzügigen Fensterband ausgeführt.
Das Gebäude mit einer Fläche von ca. 1.221 m² bietet durch seine alleinstehende Lage die Möglichkeit zur Nutzung als Single-Tenant im Business Campus TRIEBWERK München. Der Bürobereich ist mit einer Glastrennwand zur Halle hin abgeteilt und bietet lichtdurchflutete Räume und Transparenz, sowie kurze Wege. Weiter ermöglichen 2 Tore eine direkte Andienung in die Halle. Der Neubau wurde mit einer wärmegedämmten Stahlblechkassetten-Fassade und einem großzügigen Fensterband ausgeführt.
Grundriss
