EXPOSÉ Werkgebäude 2
Ria-Burkei-Straße 13
Ein Altbau mit Historie – von 1912 bis 1914 wurde das Werkgebäude 2 von der Bayerischen Postverwaltung errichtet. 1926 wurde das Gebäude von der Reichsbahn erworben und zwei Jahre später als Verwaltungsgebäude in Betrieb genommen. Seit der umfangreichen Sanierung 2018 befinden sich hinter denkmalgeschützter Fassade moderne Büroflächen.
Verfügbare Mietfläche
Mieteinheit 1: ca. 472 m² Bürofläche im Erdgeschoss
Mieteinheit 2: ca. 472 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Mieteinheit 3: ca. 890 m² Bürofläche (OG 2+3) – nicht teilbar
Lagerflächen im 1. Untergeschoss: insgesamt ca. 270 m² – teilbar
Mieteinheit 2: ca. 472 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss
Mieteinheit 3: ca. 890 m² Bürofläche (OG 2+3) – nicht teilbar
Lagerflächen im 1. Untergeschoss: insgesamt ca. 270 m² – teilbar
Mieteinheiten
insgesamt bis zu 3
Geschosse
5
Stellplätze
25 Außenstellplätze verfügbar
Nutzung
Büro
Ausstattung
gehoben
Raumhöhe
EG ca. 3,00m; 1. OG ca. 2,82m; 2. OG ca. 2,60m, 3. OG bis zu ca. 4,80m
Bodenbelag
EG und 1.OG: Nadelvlies, in Teilbereichen Eichen-Parkett
2. und 3 OG: PVC
2. und 3 OG: PVC
Heizkonzept
Fernwärmenetz der SWM
Aufzug
Personenaufzug, Traglast 630 kg
Verfügbarkeit
ME3: ab 04/2023
ME1 und 2: ab 02/2024
ME1 und 2: ab 02/2024
Kontakt
Aurelis Real Estate Service GmbH
Schloßschmidstraße 5
80639 München
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Darleen Harnischfeger
089 544559-51
Darleen.Harnischfeger@aurelis.de
www.aurelis.de | www.triebwerk-münchen.de
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Darleen.Harnischfeger@aurelis.de
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Beschreibung
Das Werkgebäude 2 wurde 2018 komplett entkernt und mit neuer Haustechnik ausgestattet. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Türen saniert und teilerneuert.
Die erste Mieteinheit wird ab April 2023 wieder verfügbar – diese erstreckt sich über die zwei obersten Geschosse mit knapp 900m² und dazugehörigen 135m² Lager.
Die zwei weiteren Mieteinheiten werden ab Februar 2024 wieder verfügbar und teilen sich in je 472 m² im EG und 1. OG, dazugehörige Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss.
Über die beiden oberste Büroetagen erstreckt sich im Norden ein lichterfüllter Galeriebereich vor einer eindrucksvollen Loggia mit Glasdach. Daneben sorgt die teilweise offene Holzkonstruktion im Dachgeschoss für eine besondere Raumatmosphäre.
Zur Mieteinheit im EG gehört eine großzügige, in den sonnigen Süden ausgerichtete Terrasse.
Weitere Aufenthaltsmöglichkeiten außerhalb der Mieträumlichkeiten bietet unter anderem ein eingefasster Innenhof zwischen dem Werkgebäude 2 und der angrenzenden Werkhalle 6.
Das Werkgebäude 2 wurde 2018 komplett entkernt und mit neuer Haustechnik ausgestattet. Das Dach wurde erneuert sowie die Fenster und Türen saniert und teilerneuert.
Die erste Mieteinheit wird ab April 2023 wieder verfügbar – diese erstreckt sich über die zwei obersten Geschosse mit knapp 900m² und dazugehörigen 135m² Lager.
Die zwei weiteren Mieteinheiten werden ab Februar 2024 wieder verfügbar und teilen sich in je 472 m² im EG und 1. OG, dazugehörige Lagerfläche befindet sich im Untergeschoss.
Über die beiden oberste Büroetagen erstreckt sich im Norden ein lichterfüllter Galeriebereich vor einer eindrucksvollen Loggia mit Glasdach. Daneben sorgt die teilweise offene Holzkonstruktion im Dachgeschoss für eine besondere Raumatmosphäre.
Zur Mieteinheit im EG gehört eine großzügige, in den sonnigen Süden ausgerichtete Terrasse.
Weitere Aufenthaltsmöglichkeiten außerhalb der Mieträumlichkeiten bietet unter anderem ein eingefasster Innenhof zwischen dem Werkgebäude 2 und der angrenzenden Werkhalle 6.
Grundrisse
