Der Neubau auf dem Baufeld 3b vermittelt mit seinem markanten Baukörper Einzigartigkeit auf dem Gelände. Das moderne “light-industrial” Gebäude bietet mit seiner klaren Architektur Raum für gewerbliche Nutzung mit Produktion und Büro.

Mieteinheit West, mit ca. 1.010 m² ist noch verfügbar.
Davon ca. 510 m² Halle im Erdgeschoss und ca. 500 m² Büro im 1. Obergeschoss

2

Untergeschoss mit Tiefgarage und Nebenflächen, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

ca. 65 Stück
Tiefgarage und Außenstellplätze

Büro, Gewerbe und leichte Produktion

der Innenausbau erfolgt komplett nach Mieterwunsch

Halle ca. 5,25 m UKB, bzw. 6,65 m² Rohdecke; Büro ca. 3,00 m lichte Höhe

Halle EG 30 KN/m² (Gabelstapler FL3)
Büro OG 5 kN/m²

Lasten- und Personenaufzug. Nennlast max. 1.000 kg

ebenerdig, Tor mit ca. 3,00 x 3,00 m

ca. 150 KW verfügbar für Mieteinheit West

Anschluss an das Fernwärmenetz der SWM

M-Net

nach Fertigstellung, Bauzeit ca. 6-9 Monate

Aurelis Real Estate Service GmbH
Schloßschmidstraße 5
80639 München

Christina Schäfer
089 544559-99
Christina.Schaefer@aurelis.de
www.aurelis.de | www.triebwerk-münchen.de

Beschreibung
Der Neubau verfügt über einen zentral gelegenen Eingang, von welchem jeweils 2 Mieteinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss erschlossen werden. Nebenflächen sind im Zwischengeschoss untergebracht, wodurch die Hallenflächen (lichte Höhe UKB ca. 5,25 m), optimal ausgenutzt werden können. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind mit einer Pfosten-Riegel-Fassade ausgestattet, welche mit einem großzügigen Glasanteil optimale Lichtverhältnisse bietet.
Optional ist eine interne Verbindung der Büroflächen im Obergeschoss zum Geschehen in der Halle möglich, wodurch kurze Wege und direkte Kommunikation ermöglicht werden.
Aktuell steht noch eine Mieteinheit mit ca. 1.010 m² zur Verfügung.