EXPOSÉ Neubau 2B
Bertha-Kipfmüller-Straße 27
Der Neubau 2 wurde Ende 2017 fertiggestellt und bietet ab 2023 eine wieder verfügbare Mieteinheit im östlichen Teil des Gebäudes. Die neuwertige Hallenfläche mit modernen Bürokuben ist komplett ebenerdig und bietet Raum zur Nutzung als Lager, Produktion, Werkstatt und dazugehörigem Büro.
Mietfläche
Gebäude ca. 2.800 m², davon noch vermietbar:
ca. 600 m² im EG (Halle, Lager, Büro, Empfang, Toiletten)
ca. 600 m² im EG (Halle, Lager, Büro, Empfang, Toiletten)
Mieteinheiten
2
Geschosse
2
Stellplätze
7 Außenstellplätze
Nutzung
Gewerbe, leichte Produktion mit Büroanteil
Ausstattung
mittlerer Ausstattung
Raumhöhe
ca. 5,00 m UKB
Bodentraglast
30 kN/m²
Andienung
ebenerdig über 1 Tor mit ca. 2,90 m Breite x ca. 3,20 m Höhe
Hausanschlussleistung
40 KW
Heizkonzept
Anschluss an das Fernwärmenetz der LH München
Verfügbarkeit
ab Q2/2023
Kontakt
Aurelis Real Estate Service GmbH
Schloßschmidstraße 5
80639 München
Schloßschmidstraße 5
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Darleen Harnischfeger
089 544559-51
darleen.harnischfeger@aurelis.de
www.aurelis.de | www.triebwerk-münchen.de
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darleen.harnischfeger@aurelis.de
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Beschreibung
Die Mieteinheit hat eine Fläche von ca. 600 m² und bietet mit einer verlegten Stahlbetonbodenplatte und der hohen Bodentraglast viel Flexibilität für den Mieter. Die Halle ist mit mehreren Einbaukuben ausgestattet, welche teilweise mit hochwertigen großzügigen Glaselementen versehen sind. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung nach Mieterwunsch angepasst werden.
Des Weiteren ermöglicht ein elektrisches Falttor (2,90m x 3,20m) an der Nordseite eine direkte Anlieferung in die Halle.
Der Neubau wurde mit einer wärmegedämmten Metallkassetten – Fassade ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Betonkernaktivierung im Boden und teilweise Heizkörpern in den Räumen.
Die Mieteinheit hat eine Fläche von ca. 600 m² und bietet mit einer verlegten Stahlbetonbodenplatte und der hohen Bodentraglast viel Flexibilität für den Mieter. Die Halle ist mit mehreren Einbaukuben ausgestattet, welche teilweise mit hochwertigen großzügigen Glaselementen versehen sind. Bei Bedarf kann die Raumaufteilung nach Mieterwunsch angepasst werden.
Des Weiteren ermöglicht ein elektrisches Falttor (2,90m x 3,20m) an der Nordseite eine direkte Anlieferung in die Halle.
Der Neubau wurde mit einer wärmegedämmten Metallkassetten – Fassade ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Betonkernaktivierung im Boden und teilweise Heizkörpern in den Räumen.
Grundrisse
